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M2增速创新高、通货膨胀,拿什么拯救你的资产不被贬值?

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【摘要】:
M2听起来略玄,其实很好理解,就是全中国的钱。现在央妈告诉你,通过投放基础货币、降准中长期资金等操作,全国的钱变多了。多出来的那部分钱,自然就流通到了各个行业里,而规模庞大的房地产领域自然也能分到一部分资金。因此,每逢M2大涨,房价也会跟着上涨。
M2增速创新高、通货膨胀,拿什么拯救你的资产不被贬值?
 
      5月12号,央行发布了一组新的数据,2020年4月的金融统计数据、社会融资规模存量及增量数据,其中M2(广义货币)同比增长11.1%,创下了2017年1月以来的新高。
      M2听起来略玄,其实很好理解,就是全中国的钱。现在央妈告诉你,通过投放基础货币、降准中长期资金等操作,全国的钱变多了。多出来的那部分钱,自然就流通到了各个行业里,而规模庞大的房地产领域自然也能分到一部分资金。因此,每逢M2大涨,房价也会跟着上涨。
 
 
▲图片来源于网络
 
      经济学中有这样一个公式:货币量增长率=真实GDP增长率+通货膨胀率。
      这个公式可以这样理解:实体经济发展了,商品、服务以及收入就增加了,在货币流通速度不变的情况下,就需要有更多的货币进行承载。若此时的货币多于原来价格条件下商品服务等需要的货币量,就会出现通货膨胀,货币贬值。
 
 
▲图片来源于网络
 
      通货膨胀较直接体现就是物价的飞速上涨,当房产作为投资品受到消费者的追捧时,房价也会随之上涨。
 
 
             ▲ M2通过通货膨胀影响房价
 
      过去10多年的实际通货膨胀率大概在8%左右,这就意味着,现在100万,到明年实际上只值92万,哪怕钱放着不动,一年都会蒸发掉8万左右。但如果100万用来买房的话,反而可以上涨。中国的房价一直处于上涨的趋势,即使经历了三个多月的疫情,房价依然坚挺,真正实现了抗风险、抗通胀的作用。
 
 
▲图片来源于网络
 
      越来越多精明的购房者,更倾向于考虑自住和投资皆宜的项目。那么问题来了:买房抗通胀,到底是商用性质房产好还是住宅性质房产更好呢?
     
      通胀加速 住宅价格坚挺迎涨 商务公寓价值缩水
     
      在生活支出方面,商务住宅水电物业费用及公摊面积都比住宅性质房产要高出很多,生活成本已经有较大区别;首付金额方面,商务公寓首付最低需总价的5成左右,是住宅性质房产的两倍,同样的首付款已经可以买两套住宅性质房产;如果想等商务公寓带来收益,要等其周边配套设施完善后,才会收获一定的价值,但在通胀加速的今天,同样的成本投资住宅性质房产收益不言而喻。
      例如龙岗某项目,首开12500万元/平方米,受到疫情以及通胀的影响,现在价格下滑到8500万元/平方米,缩水将近30%左右,加上客观因素所带来的损失,以及如果不买该商务公寓而选择购买住宅性质房产所获得的收益,那亏损的远远不止这些。
      广源·凤岭壹号院属于优质小户型住宅,与商务公寓相比,不仅产权年限长,而且生活支出、首付金额等都更加有优势。同时,广源·凤岭壹号院70年产权可落户读书,兼顾住宅和商务公寓的优点,可自住、可投资。对抗通货膨胀,作为未来热门的“现金流”生意,住宅性质的房产才是较优之选。
 
 
▲与商务公寓对比
 
      但是抗通胀只靠购买一处住宅性质的房产还是远远不够的,优质好地段,才是决定房地产价值的重要因素!
      好的地段,不仅仅意味着出行的便利和快捷,还意味着可以轻松游走于为梦想奋斗和享受生活之间。无论是对于居住还是投资来说,将来的发展空间都是偏远地带无法比拟的。所谓“好的地段”主要是看三方面:看区位、看交通、看环境。
 
      坐享政策利好 得一城拥戴
     
      在中国,“买房看政策”是亘古不变的道理。拥有政府规划的区域自带“光环”。早在“十二五”期间,凤岭南就被列入北部湾开发总体规划,将重点打造成“凤岭南三岸片区滨水生态居住商圈”。2017年南宁市规划管理局公布了“一心两轴三区”规划理念,凤岭南有望成为城市新核芯。广源·凤岭壹号院择址凤岭南核芯,拥有长远规划加持,聚集城市万象资源。
 
 
 
▲图片来源于网络
 
      通达畅意 生活进退皆从容
     
      地段好的房子其周边的交通通达性更高。广源·凤岭壹号院,驱车往西约6公里到达东盟商务区,往南途经良庆大桥约10公里到达五象新区,往东约7公里过龙岗大桥到达万达茂商圈,凤岭南立交,三岸大桥、龙岗大桥,纵横交错路网,提速主城生活。
 
 
▲图片来源于网络
 
      生态宜居 绿氧生活惬意尽享  
     
      自然环境也同属地段的一部分,好地段房产不一定居于吵闹的市区中芯,但一定位于城市未来发展的核芯,且还应该兼顾优美的自然环境。
      城市生活节奏加快,越来越多的人期望慢下来,找一方净土,寻味天然,品鉴生活本真,城市绿地生态资源弥足珍贵。广源·凤岭壹号院约600即达滨江公园,周围更有市政公园(规划中)、李宁体育公园等多所公园环绕,居广源·凤岭壹号院,享自然健康的惬意。
 
 
▲滨江公园实景图
 
      M2增速再创新高,首府城市核芯区域的房产才是抗通胀的较优之选!广源·凤岭壹号院建面约30m2凤岭南菁装小户,双层双室百变空间,2.0低容积率,70年住宅产权,出租自住两相宜,跑赢通胀,好房产才是硬道理。
 
 
 
      广源·凤岭壹号院选址城市未来核芯凤岭南,建面约30m2双层住宅,买一层面积享双层空间,70年产权住宅,2.0低容积率社区,宽阔尺度舒心生活!广源·凤岭壹号院线上售楼部已开启,线上看房24小时不打烊,线下预约一对一安全看房,恭迎品鉴!
 
      广源·凤岭壹号院的每一步,都以严格要求为准则,秉承“建造城市品质生活”理念,在革新城市人居形态的道路上,带领时代风华!
 
      项目地址:南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)
      品鉴热线:3188666/3336660。
 
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